10명 중 3명만 아는 전세대출의 숨은 조건을 미리 알면, 1년 후 내 집 마련 자금이 달라집니다. 신혼부부와 직장인을 위한 우리 WON전세대출의 모든 것을 2026년 최신 정보로 정리했습니다.
중도상환수수료 면제와 같은 핵심 혜택부터 놓치기 쉬운 보증료, 인지세까지 꼼꼼하게 알려드립니다. 이 정보를 아는 것과 모르는 것, 수백만 원의 차이가 날 수 있습니다.
| 핵심 정보 | 예상 효과 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 금리 연 3.16%~3.45% | 최대 2.22억 한도 | 중도상환수수료 면제 |
| HF/HUG 보증서 필수 | 2주택 이상 보유 시 연장 불가 | 인지세·보증료 별도 |
나는 신청 대상자일까?
이런 경험 있으시죠? 복잡한 자격 요건을 보며 ‘내가 될까?’ 막연하게 생각하다가 신청을 포기한 적이요. 2026년 우리 WON전세대출은 생각보다 까다롭지 않습니다.
정부 발표에 따르면, 실제 자격을 갖췄지만 몰라서 놓치는 경우가 30%에 달합니다. 아래 체크리스트로 내가 대상자인지 바로 확인하세요.
자가진단 체크포인트
- 재직 요건 — 현 직장에서 12개월 이상 연속 재직 중이며, 건강보험자격득실확인서 등으로 소득 증빙이 가능한 근로소득자라면 1차 조건 충족입니다.
- 신혼부부 우대 — 부부합산 연소득 7천만 원 이하라면 우대금리 적용을 기대할 수 있습니다. (생애최초 주택구입자 등 요건 충족 시)
- 필수 보증서 — 한국주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증서 발급이 필수입니다. 대환대출 시엔 기존 대출 실행 후 3개월 경과 및 잔여 임대차기간 6개월 이상 남아있어야 합니다.
대출 한도는 LTV 규정과도 연결됩니다. 한도를 최대한 끌어올리고 싶다면, 주택담보인정비율이 실제 한도에 미치는 영향을 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
오늘부터 가능한 신청 방법
이 순간에도 예산이 줄어들고 있습니다. 복잡한 서류 준비와 방문이 부담스럽다면, 우리WON뱅킹 앱으로 24시간 온라인 신청이 가능합니다.
아래 단계별 가이드를 따라하면 클릭 3번 만에 한도 조회부터 시작할 수 있습니다.
신청 단계별 가이드
- ① 우리WON뱅킹 접속 — 앱 실행 후 ‘전세대출’ 메뉴에서 개인정보 입력만으로 간편하게 한도를 조회할 수 있습니다.
- ② 서류 업로드 — 임대차계약서, 재직증명서, 소득증빙서류, 주민등록등본을 사진 촬영하여 첨부합니다. 보증서는 추후 발급받아 제출하면 됩니다.
- ③ 심사 및 약정 — 1~2영업일 내 심사가 완료되며, 대출 약정 후 보증서 발급 및 대출금이 지급됩니다.
실전 노하우 & 예상 비용
금리가 전부는 아닙니다. 업계 10년 차라면 알려주는, 놓치기 쉬운 추가 비용과 체크리스트를 공개합니다.
작년 50만 명이 놓친 보증료 할인 혜택과 인지세 부담 원칙을 알면, 커피 한 잔 값이 아닌 수십만 원을 절약할 수 있습니다.
보증금 구간별 예상 부대비용
- 임차보증금 1억 원 — 대출한도 8,000만 원, 예상 보증료 연 8~16만 원, 인지세 면제
- 임차보증금 2억 원 — 대출한도 1.6억 원, 예상 보증료 연 16~32만 원, 인지세 15만 원 (1억 초과 구간)
- 임차보증금 2.775억 원 — 대출한도 2.22억 원(최대), 예상 보증료 연 22~44만 원, 인지세 15만 원
꼭 기억할 주의사항
- 2주택 이상(분양권 포함) 보유 시 대출 연장 불가
- 투기과열지구 내 3억 초과 아파트 취득 시 즉시 상환 의무
- 대출계약철회권: 실행일로부터 14일 이내 위약금 없이 철회 가능
전문가 추천 전략 TOP 3
- 1위: 보증료 할인 신청 — 신혼부부 또는 청년가구라면 한국주택금융공사에서 운영하는 보증료 할인 프로그램을 놓치지 마세요. 연 0.1~0.2%의 보증료율이 추가로 깎일 수 있습니다.
- 2위: 등기부등본 필수 확인 — 전세 사기 예방을 위해 계약 전 대법원 인터넷등기소에서 근저당, 압류 등 권리관계를 반드시 확인하세요. 초보자도 클릭 3번이면 확인 가능합니다.
- 3위: 은행연합회 금리 비교 — 소비자포털에서 타행 상품과 금리를 비교하면 최적의 조건을 선택할 수 있습니다. 금리 0.1% 차이가 1년에 수십만 원입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 중도상환수수료가 있나요?
A: 우리 WON전세대출은 중도상환해약금이 면제됩니다. 따라서 금리가 더 낮은 타 은행으로 갈아타거나, 잉여자금이 생겼을 때 부담 없이 중도상환할 수 있어 자금 운용의 유연성이 매우 높습니다.
Q2. 인지세와 보증료는 얼마인가요?
A: 인지세는 대출금액 5천만 원 이하 면제, 1억 원 이하 7만 원, 1억 원 초과 시 15만 원이며, 우리은행과 50%씩 부담합니다. 보증료는 한국주택금융공사 보증서 기준 연 0.1~0.2% 수준이며, 신혼부부 할인을 받으면 더 낮아질 수 있습니다.
Q3. 대출 실행 후 집을 사면 바로 갚아야 하나요?
A: 투기과열지구에서 3억 원을 초과하는 아파트를 취득할 경우, 전세대출 잔액에 관계없이 대출금 전액을 즉시 상환해야 하는 의무가 발생합니다. 주택 구입 계획이 있다면 사전에 반드시 확인해야 합니다.
스마트한 금융 설계로 주거 부담 낮추기
지금 이 순간에도 예산이 소진되고 있습니다. 이 정보를 아는 것과 모르는 것, 1년 후 내 집 마련 자금 규모가 달라집니다.
신혼부부 전세대출 우리 WON전세대출로 안정적인 주거를 준비하세요. 2026년 기준 최저 연 3.16%의 경쟁력 있는 금리와 최대 2억 2,200만 원까지 지원받을 수 있습니다. 특히 중도상환해약금 면제로 향후 자금 계획에 따라 유연하게 대출을 관리할 수 있는 장점이 있습니다.